Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Heer & Oggenfuss GmbH – Geschäftsbereich

Laurent Immobilien

Stand: Juli 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln sämtliche Dienstleistungen, die unter dem Markenauftritt Laurent Immobilien angeboten werden. Rechtlich verantwortlich ist ausschliesslich die Heer & Oggenfuss GmbH, eingetragen im Handelsregister des Kantons St. Gallen unter der Nummer CH-320-4043565-4, mit Sitz in 9230 Flawil, Schweiz.

Laurent Immobilien ist eine interne Markenbezeichnung und kein eigenständiger Rechtsträger. Sämtliche Verträge werden ausschliesslich mit der Heer & Oggenfuss GmbH geschlossen.

2. Leistungsangebot

Die Dienstleistungen umfassen insbesondere:

- Vermarktung/Vermittlung von Immobilien durch professionelle Videos auf Social Media

- Erstellung und Verbreitung professioneller Immobilienvideos

- Durchführung von Besichtigungen

- Zukünftig: Verwaltung von Immobilienobjekten

Das konkrete Leistungsangebot ergibt sich aus der individuellen schriftlichen Vereinbarung mit dem Kunden. Änderungen oder Erweiterungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch die Heer & Oggenfuss GmbH (auch digital per E-Mail gültig).

2. Leistungsangebot – Einzelne Angebote von Laurent Immobilien

Laurent Immobilien bietet folgende Dienstleistungen an:

2.1 Online-Präsentation von Immobilien

Laurent Immobilien erstellt Inhalte, die Immobilien professionell darstellen, und veröffentlicht diese auf Social-Media-Kanälen Instagram, YouTube und TikTok sowie auf der eigenen Website. Die Präsentation dient der Sichtbarkeit und Reichweite, eine Garantie für Vermietung, Verkauf oder einen Interessentenkontakt wird ausdrücklich nicht übernommen.

2.2 Erstellung professioneller Immobilienvideos

Laurent Immobilien produziert hochwertige Videos der Immobilien. Dies umfasst Aufnahme, Schnitt, Farbkorrektur, Einblendungen und die Bereitstellung von Clips für Instagram, YouTube und TikTok oder die eigene Website. Die Vergütung erfolgt auf Basis eines Fixpreises, Zusatzleistungen wie Drohnenaufnahmen werden separat verrechnet.

2.3 Veröffentlichung auf Social Media / Marketingpaket

Die erstellten Videos werden gezielt auf Instagram, YouTube und TikTok veröffentlicht. Je nach Algorithmus und Nutzerinteraktion ist mit einer geschätzten Reichweite von ca. 1.000 bis 10.000 Views auf allen Plattformen zusammen zu rechnen. Begleitende Texte und Beschreibungen werden erstellt, um die Sichtbarkeit der Immobilien zu erhöhen.

2.4 Besichtigungen

Auf Wunsch organisiert Laurent Immobilien Besichtigungen vor Ort für ernsthafte Interessenten. Interessentendaten werden dokumentiert und an den Kunden weitergeleitet. Laurent Immobilien unterstützt bei der anschliessenden Kontaktaufnahme.

2.5 Zusatzleistungen / optionale Services

Optionale Leistungen wie Express-Bearbeitung, Drohnenaufnahmen, spezielle Kameraperspektiven, Fotomaterial für Exposés oder Beratungsleistungen zur Online-Vermarktung werden gesondert vereinbart und verrechnet.

2.6 Zukünftige Dienstleistungen

Zukünftige Angebote umfassen die Verwaltung von Immobilienobjekten sowie weitere Marketing- und Vertriebsunterstützung. Diese Leistungen werden gesondert vereinbart, sobald sie angeboten werden.

2a. Hinweis zur Website-Nutzung

Die Inhalte der Website von Laurent Immobilien dienen ausschliesslich der Präsentation und Information über Immobilienangebote. Über die Website selbst können keine Kauf-, Miet- oder Reservierungsverträge abgeschlossen werden. Es handelt sich um ein reines Display-Angebot ohne unmittelbare Transaktionsfunktion. Interessenten werden gebeten, für konkrete Anfragen den persönlichen Kontakt zu nutzen.

3. Vertragsabschluss

Ein Vertrag kommt durch:

- schriftliche Annahme eines Angebots,

- explizite Auftragsbestätigung oder

- beiderseitige digitale Willensbekundung (z. B. E-Mail)

zustande. Mündliche Absprachen sind nicht rechtsverbindlich, sofern sie nicht schriftlich bestätigt wurden.

4. Preise und Zahlungsbedingungen

- Alle Preisangaben verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) exkl. MwSt., sofern nicht anders vereinbart.

- Zahlungsfrist: sofern nicht anders geregelt, sind Rechnungen innerhalb von 10 Tagen ab Rechnungsdatum ohne Abzug fällig.

- Bei Zahlungsverzug behalten wir uns das Recht vor, Mahngebühren, Verzugszinsen (5 % p.a.) sowie Inkassokosten zu erheben.

- Leistungen wie Videoproduktion, kostenpflichtige Inserate oder Zusatzdienste werden gesondert verrechnet, sofern sie nicht ausdrücklich im Pauschalpreis enthalten sind.

5. Veröffentlichungsrechte und geistiges Eigentum

Der Kunde erteilt der Heer & Oggenfuss GmbH mit Beauftragung das Recht, erstellte Inhalte (z. B. Exposés, Videos, Texte, Bilder) im Rahmen ihrer Vermarktungstätigkeit öffentlich zu verwenden – insbesondere auf Immobilienportalen, Social-Media-Plattformen und der eigenen Website (laurent.immobilien).

Die Urheberrechte an allen durch Heer & Oggenfuss GmbH erstellten Inhalten verbleiben bei dieser, sofern keine anderweitige schriftliche Vereinbarung getroffen wurde.

6. Haftungsausschluss

Die Heer & Oggenfuss GmbH haftet ausschliesslich bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Für leichte Fahrlässigkeit, insbesondere bei der Weitergabe von Informationen Dritter (z. B. Eigentümerdaten, Grundbuchinformationen, Baupläne, Flächenangaben), wird keine Haftung übernommen.

Es wird keine Garantie für den Verkaufserfolg oder Vertragsabschluss gegeben. Die Dienstleistungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Erfolgsgarantie.

Haftungsansprüche – insbesondere für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden oder Folgeschäden – sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

7. Datenschutz & Vertraulichkeit

Kundendaten werden vertraulich behandelt und nur im Rahmen der Auftragserfüllung (z. B. Veröffentlichung auf Portalen, Kommunikation mit Interessenten) weitergegeben. Eine detaillierte Übersicht zur Datenverarbeitung findest du in der Datenschutzerklärung.

8. Markennutzung & Rechtsträger

Laurent Immobilien ist eine interne Marke der Heer & Oggenfuss GmbH. Diese Bezeichnung dient ausschliesslich der Marketing- und Angebotsstrukturierung. Rechtlich bindend ist ausschliesslich die Heer & Oggenfuss GmbH. Die Nutzung dieser Marke erfolgt im Sinne von Art. 3 lit. b UWG (Schweiz) und ist zulässig, solange keine Irreführung vorliegt – was durch transparente Kommunikation gewährleistet ist.

9. Änderungen der AGB

Die Heer & Oggenfuss GmbH behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit anzupassen. Es gilt jeweils die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses veröffentlichte Version. Kunden werden bei wesentlichen Änderungen informiert.

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine zulässige ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschliesslich das materielle Schweizer Recht unter Ausschluss internationaler Übereinkommen.

Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, 9230 Flawil, Kanton St. Gallen, Sitz der Heer & Oggenfuss GmbH.